“我们这里地方这么大，500万怎么够啊！”阿贵说，“光是院子就差不多1500多方呢！”
“院子是院子，”夏柳说，“建筑物和非建筑物，价钱是不一样的。水印广告测试 水印广告测试”
“这间房子也有180平方啊！”阿贵说，“每两万五，这就是……”他拿出计算器来算了算，“光是房子就450万了！”
“不是150吗？”楚小小问。
“实用面积150，建筑面积180！”阿贵说。
“什么叫做实用面积建筑面积？”楚小小糊涂了。
“使用面积就是房子里面真正能用的面积，”
夏柳给她解释说，“建筑面积就是使用面积加上外墙和公摊。这里没有公摊，应该就是加上外墙了。”
不过加上外墙也有些夸张，一边180的建筑面积的话，使用面积应该在160以上的。不过看了看房子，夏柳也明白了。
这房子设计得太差，大概是只用了砖墙，钢筋水泥都没怎么用，所以墙特别多。
“哦，原来是这样啊。”楚小小明白了。
“我们哪儿都是按照使用面积算的，没听说有按照建筑面积算的房子。我买房子就是为了能住啊，你花了多少地方建围墙关我什么事啊！”
“我们这儿原来也是按照实用面积算的。”夏柳说。
本来大家都是按照使用面积算的，可是地产商们纷纷学习港地的先进经验。
改成建筑面积了卖楼花啊建筑面积啊什么的都是港地弄出来的，在那么小小的地方上面积聚了700万人。
还大部分地方都没开发，港地的地产商把炒地皮的本事练得炉火纯青，绝对是世界领先水平。
“这可真奇怪。”楚小。
“这个院子，少于1000万，我绝对不卖！”阿贵说。
“1000万吗？”
夏柳想了想，房子加院子加起来差不多1500，1000万的话差不多是6700块钱一方，按照地皮价格，在省城是很便宜了。
何况这是将来可以大发展的地区。“这也太贵了！”当然，表面上不能这么说，还是得讨价还价。
“要不这样吧，”阿辉说。
“你看看你朋友什么时候有空，到时候把你朋友一起叫来，我们请吃饭，到时候我也把我爸叫出来。有什么条件都讲清楚。”
“好啊。”夏柳想好了找谁来扮演这个朋友，就让王平来吧，“那我和我朋友谈谈，尽快给你们一个答复。”
从二手车行出来，夏柳问清楚了黄舒华他们在哪里吃饭，被抱怨了几一怎么这么久之后才拿到地址，就和楚小小一起走过去了。
“夏柳，你根本就没有那个开餐馆的朋友吧？”楚小小问。
“怎么这么说呢？”夏柳心想这个鬼妹还真聪明。
“你是想自己把这里买下来吧？”楚小小问。
“是啊。”夏柳说。
“那你为什么不直接和他说你想买呢？”楚小小问。
“为了压价啊。”夏柳说，“这个房子并没有挂牌出售。”
“我想显示得很有购买的诚意。”
要是没有诚意的话，就很难劝阿辉两兄弟出售房子，而自己买的话，想要有诚意就不能太过压价。
“同时又要尽量压低价格。”
所以就要捏造出一个别的买主来，夏柳以买主的代理人身份出现，这样就可以显得有诚意的同时又进行压价了。
压价不压价，这中间可能会差好几百万呢。
“商人！”楚小小哼了一声，“都是这么口是心非，习惯说谎的人！”
“你不喜欢商人吗？”夏柳问。
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