在中心城区一号宗地的竞争问题上，孙敏霞的毅恒置业公司始终都想跟通达置业公司达成某种意向，希望不发生实力相拼的局面。
这天下午，沈秋芳跟随蔡振东来到通达置业公司再次拜访该公司的总经理陆嘉祥先生。见面后，双方气氛还是很和谐，坐了下来开始磋商。
陆嘉祥就笑着问道：“两位贵客还是为中心城区的一号宗地而来的吧？”
“对，我们也就不绕弯子了，开门见山吧！就是想来探问一下陆总的意思。”蔡振东说道。
“那今天我也就明确地告诉二位，董事会已经作了决定，公司要向南发展，中心城区的一号宗地现在算是比较完整的一块开发基地了，虽然拆迁量大，但还是我们公司向南发展的首选。”陆嘉祥说道。
“陆总，万事都有商量的余地。如果大家硬是要一起去争夺的话，势必要虚抬了地价，这样，岂不是要增加了业主的负担，我们也无利可图。虽说能为国家做点贡献，但毕竟我们这些干事的人承受不起，业主也承受不起，这样硬拼对谁都没好处。你说，是不是？陆总！”蔡振东道。
“所以，我们就希望你们毅恒置业公司退出吗，毕竟你们所占的地盘也不少了。”陆嘉祥笑着说道，“当然，这只是一句玩笑话。我们也想真心实意地和你们商讨一下，看怎么才能两全其美地解决这个问题。”
“你们公司所处的这个北关不是有许多老厂要搬迁拍卖吗，在国企改制这一块应该有许多发展机会吧。”蔡振东提议道。
“我们也考虑过，但在安置工作这方面可能有些困难，且北关的人气也不怎么旺，所以暂不考虑。”陆嘉祥说道。
“陆总的意思是敲定了那块地了。”蔡振东笑道。
“可能性很大。现在还在统计数据，看数据的结果如何再作最后的决定。”陆嘉祥说道。
“陆总，我觉得贵公司的根基在北关，影响力也在北关，所以，贵公司着重北关的开发应该是根本的策略。当然，这只是我一个外人的个人建议。万事好商量，希望到时我们能再找出一个万全之策来，以避免这种争端。”蔡振东觉得没有再谈下去的必要了，从座位上站了起来，准备告辞了。
“那是，那是。”陆嘉祥也站了起来，准备送客。
“好，不妨碍陆总工作了，我们就告辞了。”蔡振东说完和陆嘉祥握了握手。
“我送送你们。”陆嘉祥又跟一旁的沈秋芳也握了握手，便陪同沈秋芳与蔡振东一起来到电梯旁，看着二人进了电梯，然后双方挥手告别。
如此，沈秋芳断定通达置业公司是不会放手中心城区的那块一号宗地了。
在回公司的路上，蔡振东和沈秋芳二人只能叹惜地说既然通达置业公司铁定了要竞争一号宗地，那只有跟通达置业公司拼实力了。
沈秋芳知道，说跟通达置业公司硬拼，那只是官话，终究还得寻找一条可靠的办法，最好是一条不战而屈人之兵的办法，目前，通达置业公司还没有完全做出决定，应该抓住这个有利时机，再找个机会从某个方面说服一下陆嘉祥，使通达置业公司自动放弃竞争，从而尽力避免不必要的损失，况且，通达置业公司还是更比较适合在北关发展的，他们完全没有必要来南关凑这个热闹。
沈秋芳作为公司的总经理，他的职责就是怎样执行董事会的决议，怎样把公司经营管理好，至于怎样去说服别的公司不跟自己的公司竞争，那就是公关部的职责了，沈秋芳深知这一点。
当然，蔡振东说跟通达置业公司硬拼，那也不是随便说说而已的，是有这种把握和实力的。所谓水涨船高，地价抬上去了，房价也就是只有跟着往上涨了，但公司的利润率还是照样，且价格越高，公司营业的净利润就越大，倒霉的只有业主了。
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