谢校长在第二天一大早就到了安阳的那栋房子里，和谢文轩一起找到了安阳，向他出示了一份规划设计。
“怎么样？叔叔没有骗你吧？我已经把规划设计的预审拿到手了。”
“怎么这么快啊？”安阳很是吃惊。
“要不怎么说你叔叔我办事牢靠呢。”谢校长大笑着拍了拍安阳的肩膀，“可以起20层，公共设施什么的一概免了。”
“20层，那容积率是多少啊？”安阳惊呆了。
他知道一些地产生意，商住楼容积率高的能到6、。
也就是一万平方米的地盘，能够起六万平方米的楼，这当然不是说盖一栋奇大无比的六层高的楼把整个底盘都用完。
而是修一些20层，30层高的楼，楼中间做一些绿化通道什么的，凑够六万平方米。
这个地盘一共才600平米，其中500平米用来建楼，20层的话就是一万平米，容积率不是差不多到17了？
这得多大的面子啊？
“你管他容积率是多少呢。”
谢校长毫不在乎地说。反正他是40%的股份，建的越多他赚得越多。
“其实容积率没有这么高，这栋房子周边的地本来是市政的绿化用地，一起划拉进来项目了，就当是我们自己的绿化，只要额外给30万就行。”
“原来是这样啊。”安阳明白了，然后他就有些发愁。
“20层的话，那就是一万平米，每平米一千块建造成本……那不就是要一千万建造成本？”
他现在哪里有一千万啊，就算是扣掉谢校长的那300万，还有700万资金缺口呢。
他要从银行借钱，借个一二百万是轻轻松松，借个三四百万就比较勉强了，七百万……银行肯定是不肯的。
“可是建好之后，那就是一万平米啊，每平米价值一万元，那就是一亿啊！”
谢校长有些狂热地说，一亿的40%，就是四千万，就算扣掉300万投入，那也是3700万！
比他当了这么多年后勤主任副校长捞的油水加起来还多。
“这建造资金不是很好解决啊。”安阳说。
如果是以前，可以让建筑公司先垫付着建造资金，等到大楼封顶的时候，把封了顶的大楼向银行贷款。
然后就可以付款给建筑公司了，再然后封了顶的大楼可以去拿预售证卖楼花，卖到的钱还给银行。
除了土地款之外房地产公司什么钱都不用出，简直就是空手套白狼。
安阳的父亲李富贵就是这么干的。
可惜现在行不通，安阳自己在行业内是新人，建筑公司不认识他，不会给他垫款。
而且省城这里本来房地产项目就多，拥有省城建造资格的建筑公司有些供不应求。
安阳这个项目又太小，感兴趣的建筑公司本来就少，不全款付账，要怎么吸引建筑公司来干活呢？
好吧，有了谢校长那300万资金，大概可以当作定金，然后做到一半的时候再向银行贷款200万，这就是一半的钱了。
等到封顶的时候再用封了顶的大楼向银行抵押贷款，大概就能糊弄过去了。
就是不知道有没有建筑公司肯接受这样的付款方式。
“算了，这个以后再说。”安阳说。
活人不会让尿憋死，开发商也不会让贷款憋死，特别是在现在这个房地产业还欣欣向荣的时候。
了不起直接把现在的土地抵押出去，至少也能弄个2，3百万的，再加上其他能借到的钱，也应该够了。“
我那公司已经弄好了，我们先去工商局办手续吧，谢叔叔你今天有空吗？”
“当然有空，现在
本章未完，请翻下一页继续阅读......... 透视妖孽在都市 最新章节第764章 安阳的事业,网址：https://www.at888.net/95/95265/748.html 沙雕视频