随着江边原有的工厂码头的拆迁工作基本完成，这个地段的基础建设和四通一平也已经差不多结束，完整的格局已经呈现出来，这里变成了一个众人瞩目的友上传 )
厉军提醒常云涛与其在项目开发中做小股东还不如全部退出来，拿现金走人。本身这种项目公司大家都是做假账，账面上是亏损的，作为小股东的利益很难保障，弄不好就被人吞了进去，这种事情也并不少见。
常云涛合作的一部分关系也就是同济的那批人，在各自公司的地位不是很高，还有几个合作者更是关系疏远，确实没有把握不被坑。自己既没有实力也没有兴趣参与开发这么多的楼盘，索性都让了出去，得到了近四个亿的现金。
之前投了近两个亿进去，那两个亿变成了一块属于自己的地皮和市政公司里面的部分股份，那块地皮按照目前市场价至少四到六个亿，因为常云涛获得这块地皮的途径比较特殊，成本只有市场价的几分之一，当然这中间的利益不可能全部进自己的口袋，总要送个20%左右出去，打点大方利益。
投到市政工程公司里面的钱变为股份，肯定无法马上兑换成现金出来，不过留着这些股份也有用处。
人工山体下面有一些建筑，规划是做大型超市，溜冰场等娱乐健身设施，这部分将来就作为市政公司的物业资产长期持有，以后可以收租金。其实许多国营企业都有一些这种历史遗留下来的物业，这家市政工程公司比较穷，还没有，这下可以解决大问题了，这将来就是一个长期饭票。
常云涛不想从中分一杯羹，而且觉得这种合作也不长久，作为一个主要股东和投资人，常云涛在其中规划了一千多平米的相对独立的建筑，所有权是属于工程公司的，常云涛无偿获得五十年的使用权，与自己的部分分红作为交换，这块地方是留着准备将来做高级会所之用。
另外还想在山腰至山顶建六、七个别墅，这个在产权划分上非常麻烦。
因为这块土地的获得的途径决定的。这别墅没有专门立项，无法与山体下面的附属建筑分割出独立产权。
这就产生了许多的风险：产权不明晰，不能给买家提供独立产证，就没有办法公开发售，资金无法回笼，这是其一；产权不明晰，将来容易产生纠纷；三，如果将来能够打通关节，将产权分开来，并过户给自己，如果这块土地升值过快，别人可能可以会眼红自己的利益，再加上领导换届因素，现在说好的事就可能横生枝节，自己没有控制权，国营公司的继任者可能会给自己设置障碍，漫天要价。
所以这件事常云涛踌躇了许久，也没少与厉军商量。也没少与市政工程公司的老总商量解决的方法。对方老总总是拍胸脯，说大家是兄弟一切都好办一类的，反正将来一旦他拍拍屁股走人接下来就不关他什么事，所以说的很轻巧，这种包票没有什么价值。
常云涛真心喜欢这个项目，而且也是自己在这里整体规划的一部分。最后还是咬咬牙，下了决心。常云涛安慰自己，左右国内的土地都是国家的，个人也没有什么所有权。
大不了不能卖就不卖了，改租，这东西做出来就是上海滩独一份，是稀缺资源，卖出去还真有点舍不得呢！就几个别墅土建工程花不了几个钱，自己只要不着急着回收资金，建好先放着，等有钱了再搞内部装修。或者弄好一个租出去一个，能租得起这种地方的不是公司总部就是跨国集团老总，都是长期租赁，可以谈好再施工，这样也占用不了多少钱了。
其它地皮买卖中得到的四个亿，一个多亿准备陆续转回游戏公司，一部分放在个人账号，为了书报亭项目那面的不时之需。还有一部分流到房产公司那里，用做启动资金。
听从朋友的建议，常云涛并没有马上启动几座大楼的建设，规划设计慢慢搞着
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