于是，我们找来马主任他们，在合同上加入一条，在项目招商过程中，他们要在港城设立项目办事处，协助我们进行招商宣传和项目政策说明等。
马主任他们同意了我们的要求，在合同上，加上了这一条。
他们修改好合同后，我以华尔德金融投资管理有限公司董事长覃敬才的身份，与马主任签定了中港保税区项目一期的《项目建设、招商及营运总承包合同》。
签定完合同后，通过国际长途电话，从周子龙瑞银账户给保税区的合同账户支付了5000万美元的土地款，以及税率为2%的100万美元的土地交易税，共计5100万美元的签约款。
马主任他们确认收款后，给了我签定好的两份《项目建设、招商及营运总承包合同》，5100万美元的签约票据、10000亩土地，40年使用权的《土地证》及地块宗地图等土地产权证明文件等。
办理完签约的事情后，大家进行鼓掌祝贺！
马主任笑着说：“好了！阿才！你们在这里多待一天！明天早上，我们推荐的项目规划设计和施工单位过来，与你洽谈项目规划设计及项目工程总承包的事情！他们是一家具有甲级设计和施工资质的基建工程集团公司，他们承接过很多重点项目的设计和建设！明天早上，你们双方好好谈谈！”
我说：“马主任！我们听从你们的安排！”
马主任笑着说：“好啊！这个集团公司董事长叫岩峰，四十多岁！总工程师叫郝喜虎，五十多岁，他是海外著名大学建筑系毕业，老牌海归啊！他们都是我的老朋友！明天，我给你引见他们吧！”
我们会谈结束后，马主任他们给我们安排宿舍休息。
大家一起在办事处的餐厅吃过晚饭后，马主任他们继续开会，我们几个人在宿舍里打扑克牌。
......
5月2日早上9点，马主任带我去办事处的会议室与岩峰和郝喜虎见面。
我们见面相互介绍之后，大家开始谈项目设计及施工总包的事情。
岩峰笑着说：“周董事长！我们跟老马和你母亲白玉兰都熟人，我们集团在西南边境建设过国防项目！原来我们属于工程兵系列的，现在转成公司了！其实，我们集团就是换了一个外壳而已，里面的东西还是原来的！”
大家笑了！
我说：“岩董事长！你们太谦虚了！说说贵公司特长和优势吗？”
郝喜虎总工程师把公司的宣传册、营业执照、设计资格证书、施工资格证书等给我看。
郝喜虎笑着说：“周董事长！我们做过很多成功案例！其中，你们中南科技集团公司现在承接的工业基地，就是我们设计和建设的！当时我们为了迎合北欧人的口味，这个基地采用了苏式建筑风格和布局！现在，你们项目是针对海外欧美工商企业入驻和经营的，在满足这些客户的需求方面，我们有非常深入的研究，我们一定能够在设计风格、使用、功能和布局上满足他们的需求，同时，让你们的物业和设施等能够满足招商及销售需求，有利于厂商入驻和后期经营管理！总之，我们能够专业、高效和全面到达你们设计和施工需求！”
岩峰说：“周董事长！马主任！郝总是一个干实事的人！他承诺的事情，我们一定能够做到！你们把项目全盘交给我们做，你们也可以省掉很多麻烦！毕竟，我们是熟人，彼此有信任嘛！加上我们专业公司，可以帮你们处理很多专业上的问题！希望，你们把项目设计和施工交给我们做，我们十几万职工正等着大米下锅啊！”
我说：“好的！多谢两位的介绍，请问，你们设计费怎么收？”
岩峰说：“按照土地价值的5%收取吧！你们土地价值是1亿元人民币！我们收取500万元人
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